您好买房嘛最新版

您好买房嘛是一款超有趣的模拟经营游戏，玩家将化身初入职场的房产经纪人，从无到有凭借房屋销售积攒经验与财富，最终成长为知名地产精英。游戏节奏比较轻松，不过若想顺畅推进仍需合理规划，感兴趣的小伙伴赶紧来体验吧！

新手攻略

1、开局阶段：直接用资产购买5k的小电驴，即便身上暂时没钱也无需顾虑，毕竟“磨刀不误砍柴工”。后续过程中，只要有资金就优先购置资产（宝马放在最后购买）。每个月要把任务放在首位，因为只有完成任务才能升级，升级后提成比例才会更高。

2、跑盘：在开始的第一个月里，要完成所有的跑盘任务，把各个楼盘都跑一遍来解锁它们。解锁完成后，选一个楼盘作为自己的主场，把它的开发度刷到满。这里有两种玩法：A如果主攻一室的小房子，那选最后一个公寓楼盘是最好的。B要是主攻二室及以上的房子，建议选择宜家花园，实际测试下来这个楼盘的房子比较好卖。（第一个叫金xxx的楼盘很不好，建议别刷它）

3、实勘要点：请记住“C级房源不看，非主攻房型不看”的原则。若主攻楼盘的开发度已达饱和，SAB级房源会比较充足，因此没必要在C级房源上耗费精力。要是主攻方向是一室小户型，那么二室、三室及更大户型的房源就都可以忽略。

4、call客：打电话这件事没太多技巧，直接拨打碰运气就行。要是任务紧急，可以在消耗品商店购买能提高call客效率的道具，通常用一个道具打完能获得两个客户。到了后期资金充裕时，建议每次都买；前期如果预算有限，也可以暂时不买。

5、了解客户：接触得多了，他说一句话我就能立刻领会，只需根据提示词挑选对应的关键词就行，完全没有难度。

6、客户筛选：在充分了解客户的基本情况后，依据其实际状况决定是否承接该客户。非我们主推房型的客户暂不承接；耐心值低于50的客户暂不承接。客户点进看房环节后，需结合其特性为其匹配一套最契合的房源，若客户对该房源的满意度低于40，则直接放弃该客户。对于放弃的客户，可全部转介绍给其他同事跟进，若后续成交仍可获得相应收益。

7、带看环节：首先依据客户的不同特点匹配合适房源——对价格敏感、追求性价比的客户，优先推荐价格实惠的房源；注重实际居住需求的客户，则尽可能推荐能满足其核心需求的房源。通常经过这一步，客户对房源的满意度能达到60分以上。之后再带看1-2套存在明显短板的房源作为对比，最后复看之前推荐的目标房源，客户大多会对目标房源更满意，从而进入议价阶段。

8、砍价技巧：优先使用小刀工具，若没有小刀则先补充“血量”（调整状态）；疲劳战、闪电战等策略需结合客户特点——如果客户都是急性子，就用闪电战速战速决；要是遇到佛系客户，那就只能顺其自然了。

9、关于小区驻守的选择，建议优先考虑自己的主攻小区。在游戏进程中，需留意将主攻小区的开发度维持在80以上；若体力条件允许且不会造成浪费，可进一步将其保持在90以上。

10、关于道具消耗，原则是按需购买：若需要进行call客工作，就购置对应的道具；若需要开展实勘工作，也请购买相应的道具；而在没有相关工作需求时，则无需购买道具。

11、关于端口，有钱就开，没钱就不开。

12、关于主攻小区的选择，若选择一室户型，成交量会相对高一些，但提成较少；二室及以上户型的单价普遍更高，提成也更可观。建议新人先专注于一种户型深耕，等熟练掌握后，再考虑前期专注一种、后期转型另一种的模式。

13、说到花钱这件事，我个人的安排是第一个月买电动车，第二个月买体力，之后只要钱攒够了就立刻投入到经纪人的必备装备上，基本上身上不会留什么余钱。接下来就是在老家买房，然后再去实现一些小目标。

谈判攻略

进入谈判界面后，先打开人物面板，查看双方的特性，以此大致判断彼此的砍价能力和破防速度——这里可以简单理解为类似攻击力与血条的概念。

可以留意一下双方的特性与标签，像好胜、急性子、佛系、斤斤计较、炒房客、多口之家这类，本身就自带buff效果，另外还有些牌会对他们产生特殊作用。

出牌思路：

1、假设A攻击力很强但防御力很弱、血条掉得快（典型例子：好胜的炒房客），中介在谈判开始前可以对A砍价，但要尽量避免打击他的心态，或者适当给他提振一下心态。

有时候运气不好碰到这样的情况：一方压根不爱砍价，另一方砍价又总不成功，这样一来双方基本很难谈拢。谈半天也砍不下多少，进度慢得不行，还容易闹得不愉快，这时候不管怎么努力都很难挽回局面了。

通常能谈成的情况分为两种：一种是双方砍价能力旗鼓相当，这类谈判往往既顺利又高效，只需留意价格底线即可；另一种是一方砍价能力较强，而另一方相对弱势，这种情况下则会协助弱势的一方进行砍价。

2、大部分情况下，砍价牌的收益是高于加血牌的。

3、万能牌：疲劳战。

那些既加攻击又能回血、还没有负面效果的牌也挺实用的，关键是得考虑清楚给哪一方使用。

闪电战这种战术，在你性子比较急的时候用起来很合适，另外和那些能提升议价能力的牌搭配着使用也不错。

游戏技巧

1、首先要学会solo，就是谈崩之前退出重进。

2、可以多储备一些A级和S级的房子，这类房子通常大问题较少，能够满足绝大多数消费者的需求。

3、留意房子的挂牌时间，一旦快到期就花1000元签订独家代理协议，这样能将展示期延续8周，节省不少精力。同时，通过这种方式储备房源，能为后期开通端口、开展69异地业务以及与各端口形成协同效应奠定基础，后续就无需自己费力寻找客户了。

4、体力要花在关键处，把大部分体力投入到提升开发度上，这样每周系统都会发放新房子。这里建议将开发度维持在90以上，这样S级和A级房子的出现概率会比较高。

5、赚到钱后，记得购置经纪人的必备物品，这些东西在谈判时能发挥意想不到的效果。

6、顾客：并非所有顾客都得成为你的目标客户，你前期得明确主攻方向——是一居室、两居室，还是三居室以上的房源？必须从中选定一个方向深耕，集中储备该类型的大量A类和S类优质房源！对于非你专精领域的顾客，通过10点体力的沟通判断后，若确认不属于你主攻房源对应的客群，就及时转介给其他经纪人。要学会资源分享，这样才能快速止损。

游戏特色

1、能够灵活熟悉房屋销售的流程，并且可以和不同类型的顾客进行良好的互动。

玩家能够完整掌握房地产交易的全流程，从房源信息的梳理到最终的成交签约。在交易过程中，玩家需要和不同类型的客户开展有效沟通，依据客户的需求提供专业的房产咨询服务。

2、你可以自由挑选不同的职业，以此感受买房与卖房过程中的无尽乐趣。

游戏里有多种职业角色可供玩家自主挑选，像房产经纪人、购房者或是开发商，每个角色都能让玩家感受到房产交易过程中不一样的趣味。

3、这里有各种玩法各异的任务，你可以随意去尝试，从中体验到更多的欢乐。

游戏里设计了多种多样的任务类型，玩家能够依据自身的偏好自主挑选去完成。这些任务各有不同的特点，为玩家带来源源不断的游戏趣味和新奇体验。

4、这款房产经营模拟游戏精彩又有趣，拥有丰富多样的玩法，你可以随心尝试各种不同的模式。

这是一款趣味十足的房地产经营模拟游戏，拥有丰富多样的玩法模式。玩家能够自由尝试各类经营策略，感受房产从业者的完整职业历程。

5、灵活操控指尖，解锁更多任务，畅享欢乐有趣的玩法体验。

游戏采用简洁直观的触控操作方式，玩家借助灵活的手指操作就能完成各项任务。这样流畅的操作体验使玩家可以尽情享受游戏带来的乐趣。

6、游戏画面简洁轻松，背景题材风格唯美，对现实场景的还原十分逼真。

游戏采用简洁明快的画面风格，搭配优美雅致的背景设定。场景设计高度还原现实世界的房产环境，为玩家打造出身临其境的沉浸式体验。

游戏亮点

1、实时把握房地产市场的变动与趋势，助力你做出最优决策。

游戏对真实房地产市场的运行逻辑进行了模拟，在游戏推进过程中，房价与需求会呈现动态变化的态势。玩家必须持续留意这些市场数据的起伏，适时优化自身的经营策略，以便在最恰当的时机制定出精准的商业决策。

2、游戏内设有丰富多样的任务，当玩家卖出的房子满足特定条件时，即可解锁并获得相应的成就奖励。

游戏里设计了丰富多样的任务系统，每达成一次房产交易都有机会触发特殊成就。要是售出的房屋符合特定条件，玩家就能得到额外的成就奖励，这些奖励可以助力玩家更迅速地拓展事业。

3、纯放置操作更为简便，无需额外操作就能完成业务任务。

游戏采用简洁的放置类玩法设计，多数业务流程都能自动完成。玩家无需进行复杂繁琐的操作，系统会自动处理常规业务，使玩家可以轻松享受游戏乐趣。